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杭州新房库存连续四周下降-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:10:52 阅读: 来源:闸阀厂家

杭州新房库存连续四周下降

经过6月份最后一周的年中冲刺后,进入7月首周,杭州楼市势头不减。上周(6月29日-7月5日),杭州商品房共成交3567套,成交面积30.2万平方米,成交套数环比增长3.75%,面积环比下降12.3%。

供应方面,上周全市有7个项目领取预售证,新增商品房1660套、9.06万平方米,上市套数、面积环比分别下降26.58%、7.08%。商品住宅新增房源1642套、18.81万平方米,上市套数、面积环比分别增长29.80%、23.79%。

区域:拱墅区领跑主城

上周(6月29日-7月5日),杭州商品房市场成交量略有下降,共成交商品房3567套、35.14万平方米,成交套数环比增长3.75%,成交面积环比下降12.30%。其中,主城区共成交商品房1801套、18.20万平方米,成交套数环比上涨,成交面积环比下降21.46%。

从成交区域结构来看,余杭区持续领跑市场,共成交商品房1121套、10.20万平方米,成交套数环比上涨0.72%,成交面积环比下降7.18%。主城区方面,拱墅区以438套、4.71万平方米的成交量位居主城第一。从各区成交走势来看,本周十大区域总体表现为下降的趋势,仅萧山区、下城区和滨江成交面积环比上涨,涨幅分别为14.13%、16.90%和12.64%。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交2824套、30.2万平方米,成交套数和面积环比分别下降2.96%、9.14%。其中,主城区共成交1337套、14.67万平方米,成交套数和面积环比分别下降9.42%、16.16%。从各区域成交走势来看,上周仅萧山区商品住宅成交面积上涨,其余区域均呈现下降态势。

排行:安居临江金座夺魁

上周杭州楼市共377个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交682套、4.6万平方米,占总成交量的19.11%、13.09%。

安居临江金座共成交208套房源,为上周成交冠军。项目位于钱江新城核心区域,直面一线钱塘江景观,成交均价仅23000元/平方米左右。核心地段和稀缺景观资源,成就了安居临江金座项目热销。

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滨江·东方海岸上周共成交89套房源,位居成交第二。东方海岸于6月25日首开,推出2、5、6号楼共650套房源,户型为90-137平方米,开盘起价8866元/平方米,当天去化9成。滨江房产一贯的好口碑加上适当的项目价格成为项目热销的关键。

万宝城成交82套,位列第三,再次进入周度榜单前三。项目位于临平山北,自开盘以来已连续数周进入成交榜单,目前在售毛坯酒店式公寓和商铺,小户型低总价,投资门槛低,较受市场欢迎。

上周截至7月5日,杭城可售商品住宅共154024套、1793.91万平方米,可售套面环比下降0.77%、0.49%。杭城总库存量近四周持续下降,但存量基数仍然较大,目前仍有15.40万套的存量,库存去化压力大。

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