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政策解读2016武汉二手房首付是多少

发布时间:2021-01-07 20:12:41 阅读: 来源:闸阀厂家

随着各种新政策的出台,2016年各地二手房首付也有了很多变化,这对于打算买房的小伙伴是有利还是有弊呢?下面房金所小编就带大家具体来看一下。

政策解读:2016武汉二手房首付是多少

武汉住房公积金贷款额度和首付比例

1、购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比例不超过房屋总价的80%,最低首付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的,最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%,最低首付款比例为房屋总价的30%。

2、购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的,最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降低至20%,建筑面积在144平方米以上的,最低首付款比例为房屋总价的30%。

2016年武汉公积贷款最高能贷多少?

1、职工在武汉地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件最多都能贷到60万;

2、缴存职工家庭首套房已转让注销,无其他房屋,现申请住房公积金贷款购买普通自住房的,执行首套购房贷款政策,贷款金额不超过房价款的80%。

可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。

注意,未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前,长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

武汉公积贷款期限是都久?

1、一手房,最长30年,在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女性60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁);

2、二手房,最长年限为20年(抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年,其中抵押房产房龄不超过15年),在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女性60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。

2016年房子过户需要多少钱交纳哪些税费

一、买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%印花税怎么算

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

以上就是政策解读:2016武汉二手房首付是多少的全部内容,小编就为大家介绍到这里,希望对您有所帮助,更多精彩内容,敬请关注房金所资讯。

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